Ligtas na Pagmamay-ari na may Pagpapanatili ng Pamagat
Ang pagmamay-ari ay ang pinakakomprehensibong karapatan na maaaring magkaroon ng isang tao sa isang kabutihan, ayon sa Civil Code. Una sa lahat, nangangahulugan iyon na dapat igalang ng iba ang pagmamay-ari ng taong iyon. Bilang resulta ng karapatang ito, nasa may-ari ang pagtukoy kung ano ang mangyayari sa kanyang mga kalakal. Halimbawa, maaaring magpasya ang may-ari na ilipat ang pagmamay-ari ng kanyang kalakal sa ibang tao sa pamamagitan ng isang kasunduan sa pagbili.
Gayunpaman, para sa isang wastong paglilipat ay dapat matugunan ang ilang mga legal na kundisyon. Ang kundisyon na sa huli ay naglilipat ng pagmamay-ari ng kalakal ay ang paghahatid ng pinag-uusapang kalakal, halimbawa sa pamamagitan ng literal na pagbibigay nito sa bumibili, at hindi ang pagbabayad ng presyo ng pagbili gaya ng karaniwang iniisip. Sa madaling salita, ang bumibili ay nagiging may-ari ng kalakal sa oras ng paghahatid nito.
Walang sang-ayon sa pagpapanatili ng pamagat
Sa partikular, ang nasa itaas ang mangyayari kung hindi ka sumang-ayon sa mamimili sa mga tuntunin ng pagpapanatili ng titulo. Tinatanggap na, bilang karagdagan sa paghahatid, ang presyo ng pagbili pati na rin ang termino kung saan ang pagbabayad nito ng mamimili ay dapat gawin ay napagkasunduan sa kasunduan sa pagbili. Gayunpaman, hindi tulad ng paghahatid, (ang pagbabayad ng) presyo ng pagbili ay hindi isang legal na kinakailangan para sa paglipat ng pagmamay-ari. Kaya't posible na ang bumibili sa simula ay maging may-ari ng iyong mga kalakal, nang hindi binayaran (ang buong halaga) para dito. Hindi ba magbabayad ang bibili pagkatapos nito? Kung gayon ay hindi mo basta-basta mabawi ang iyong mga kalakal, halimbawa.
Pagkatapos ng lahat, ang hindi nagbabayad na mamimili ay maaaring tawagan ang nakuhang karapatan ng pagmamay-ari sa bagay na iyon at inaasahan mong igalang ang kanyang karapatan sa pagmamay-ari sa item na pinag-uusapan sa oras na ito. Sa madaling salita, sa kasong iyon, mawawalan ka ng iyong kabutihan o bayad at samakatuwid ay walang dala. Ang parehong naaangkop kung ang mamimili ay nagnanais na magbayad ngunit bago maganap ang aktwal na pagbabayad, ay nahaharap sa bangkarota. Ito ay isang hindi kanais-nais na sitwasyon na maaaring iwasan sa pamamagitan ng paraan.
Pagpapanatili ng pamagat bilang pag-iingat na hakbang
Pagkatapos ng lahat, ang pag-iwas ay mas mahusay kaysa sa paggamot. Kaya naman matalino na gamitin ang mga posibilidad na magagamit. Halimbawa, ang may-ari ng produkto ay maaaring sumang-ayon sa mamimili na ang pagmamay-ari ay ipapasa lamang sa mamimili kung ang ilang mga kundisyon ay natutugunan ng mamimili. Ang ganitong kondisyon ay maaaring, halimbawa, ay nauugnay din sa pagbabayad ng presyo ng pagbili at tinatawag ding pagpapanatili ng titulo. Ang pagpapanatili ng titulo ay kinokontrol sa Artikulo 3:92 ng Dutch Civil Code at, kung napagkasunduan, sa gayon ay may epekto na ang nagbebenta ay nananatiling legal na may-ari ng mga kalakal hanggang sa mabayaran ng mamimili ang buong napagkasunduang presyo para sa mga kalakal.
Ang pagpapanatili ng titulo ay nagsisilbing isang hakbang sa pag-iingat: hindi ba nagbabayad ang mamimili? O haharapin ba ng mamimili ang pagkabangkarote bago bayaran ang nagbebenta? Sa kasong iyon, ang nagbebenta ay may karapatan na bawiin ang kanyang mga kalakal mula sa mamimili bilang resulta ng pagpapanatili ng titulong itinakda. Kung ang mamimili ay hindi nakipagtulungan sa paghahatid ng mga kalakal, ang nagbebenta ay maaaring magpatuloy sa pag-agaw at pagpapatupad sa pamamagitan ng legal na paraan. Dahil ang nagbebenta ay palaging nananatiling may-ari, ang kanyang produkto ay hindi nahuhulog sa bangkarota na ari-arian ng bumibili at maaaring kunin mula sa ari-arian na iyon. Natutupad ba ng mamimili ang kondisyon ng pagbabayad? Pagkatapos (tanging) pagmamay-ari ng mabuti ang ipapasa sa bumibili.
Isang halimbawa ng pagpapanatili ng pamagat: pagkuha ng pagbili
Ang isa sa mga pinakakaraniwang transaksyon kung saan ginagamit ng mga partido ang pagpapanatili ng titulo ay ang pag-upa, o ang pagbili ng, halimbawa, ng isang sasakyan sa installment na kinokontrol sa Artikulo 7A: 1576 BW. Samakatuwid, ang pag-upa ng pagbili ay nagsasangkot ng pagbili at pagbebenta nang hulugan, kung saan ang mga partido ay sumang-ayon na ang pagmamay-ari ng naibentang produkto ay hindi lamang ililipat sa pamamagitan ng paghahatid, ngunit sa pamamagitan lamang ng pagtupad sa kondisyon ng buong pagbabayad ng kung ano ang inutang ng mamimili sa ilalim ng kasunduan sa pagbili.
Hindi kasama dito ang mga transaksyong nauugnay sa lahat ng hindi natitinag na ari-arian at karamihan sa mga rehistradong ari-arian. Ang mga transaksyong ito ay hindi kasama ng batas mula sa hire purchase. Sa huli, ang scheme ng hire-purchase ay naglalayon sa mga mandatoryong probisyon nito na protektahan ang bumibili ng, halimbawa, ng isang kotse laban sa pagkuha ng isang upa na pagbili ng masyadong basta-basta, pati na rin ang nagbebenta laban sa isang masyadong isang panig na matatag na posisyon sa bahagi ng bumibili .
Epektibo ng pagpapanatili ng pamagat
Para sa mabisang pagpapatakbo ng pagpapanatili ng pamagat, mahalaga na ito ay naitala sa sulat. Maaari itong magawa sa kasunduan sa pagbili mismo o sa isang ganap na magkakahiwalay na kasunduan. Gayunpaman, ang pagpapanatili ng pamagat ay karaniwang inilalagay sa mga pangkalahatang tuntunin at kundisyon. Gayunpaman, sa kasong iyon, dapat tandaan na ang mga kinakailangang ligal tungkol sa pangkalahatang mga kundisyon ay dapat matugunan. Ang karagdagang impormasyon tungkol sa mga pangkalahatang tuntunin at kundisyon at ang naaangkop na mga kinakailangang ligal ay maaaring matagpuan sa isa sa aming nakaraang mga blog: Pangkalahatang mga tuntunin at kundisyon: kung ano ang kailangan mong malaman tungkol sa mga ito.
Mahalaga rin ito sa konteksto ng pagiging epektibo na ang pagpapanatili ng pamagat na isasama ay wasto din. Sa layuning ito, dapat matugunan ang mga sumusunod na kinakailangan:
- ang kaso ay maaaring matukoy o makikilala (inilarawan)
- ang kaso ay maaaring hindi naisama sa isang bagong kaso
- ang kaso ay maaaring hindi ginawang bagong kaso
Bukod dito, mahalaga na huwag gumawa ng mga probisyon tungkol sa pagpapanatili ng pamagat nang masyadong makitid. Ang mas makitid na pagpapanatili ng pamagat ay binubuo, mas maraming mga panganib ang naiwang bukas. Kung maraming mga item ang naihatid sa nagbebenta, samakatuwid ay matalino, halimbawa, upang ayusin para sa nagbebenta na manatiling may-ari ng lahat ng mga item na naihatid hanggang mabayaran ang buong presyo ng pagbili, kahit na ang bahagi ng mga item na ito ay nabayaran na ng ang bumibili. Nalalapat ang pareho sa mga kalakal ng mamimili kung saan ang mga kalakal na naihatid ng nagbebenta ay, o hindi bababa sa naproseso. Sa kasong ito, tinukoy din ito bilang isang pinalawig na pagpapanatili ng pamagat.
Pag-alienate ng mamimili napapailalim sa pagpapanatili ng pamagat bilang isang mahalagang punto ng pansin
Dahil hindi pa ang bumibili ang may-ari dahil sa napagkasunduang pagpapanatili ng titulo, sa prinsipyo ay hindi rin siya makakagawa ng ibang legal na may-ari. Sa katunayan, siyempre, magagawa ito ng mamimili sa pamamagitan ng pagbebenta ng mga kalakal sa mga ikatlong partido, na nangyayari rin nang regular. Nagkataon, dahil sa panloob na ugnayan sa nagbebenta, ang mamimili ay maaaring magkaroon ng pahintulot na ilipat ang mga kalakal.
Sa parehong mga kaso, hindi maaaring bawiin ng may-ari ang kanyang mga kalakal mula sa isang third party. Pagkatapos ng lahat, ang pagpapanatili ng titulo ay itinakda lamang ng nagbebenta patungo sa mamimili. Bilang karagdagan, ang ikatlong partido ay maaaring umasa sa probisyon ng artikulo 3:86 ng Civil Code, o sa madaling salita, mabuting pananampalataya. Magiging iba lang iyon kung alam ng ikatlong partido na ito ang pagpapanatili ng titulo sa pagitan ng bumibili at ng nagbebenta o alam na kaugalian sa industriya na ang mga kalakal na inihatid ay ihahatid sa ilalim ng pagpapanatili ng titulo at na ang mamimili ay may sakit sa pananalapi.
Ang pagpapanatili ng pamagat ay isang kapaki-pakinabang sa ligal ngunit mahirap na konstruksyon. Kaya't matalino na kumunsulta sa isang dalubhasang abugado bago pumasok sa isang pagpapanatili ng pamagat. Nakikipag-usap ka ba sa pagpapanatili ng pamagat o kailangan mo ng tulong sa pagbubuo nito? Pagkatapos makipag-ugnay Law & More. Sa Law & More naiintindihan namin na ang kawalan ng gayong pagpapanatili ng pamagat o ang maling pag-record nito ay maaaring magkaroon ng malalim na kahihinatnan. Ang aming mga abugado ay dalubhasa sa larangan ng batas ng kontrata at masaya kaming tulungan ka sa pamamagitan ng isang personal na diskarte.
