Pagpapawalang-bisa ng isang kontrata sa ilalim ng batas ng Olandes

Ang pagpapawalang-bisa ( ontbinding ) ng isang kontrata sa ilalim ng batas ng Olandes ay ang lunas na magagamit ng isang partido kapag ang kabilang panig ay hindi tumupad. Ang Artikulo 6:265 ng Dutch Civil Code (BW) ay nagbibigay sa bawat partido sa isang resiprokal na kasunduan ng kapangyarihang pawalang-bisa ito, nang buo o bahagi, sa anumang pagkukulang sa pagganap, maliban kung ang pagkukulang, dahil sa espesyal na katangian o maliit na kahalagahan nito, ay hindi nagbibigay-katwiran sa pagpapawalang-bisa at sa mga kahihinatnan nito. Kung saan posible pa rin ang pagganap, ang kapangyarihang iyon ay lilitaw lamang kapag ang partidong hindi tumupad ay nasa default ( verzuim ).

Dalawang bagay ang sumusunod, at magkasalungat ang direksyon ng kanilang pagpapatakbo. Mas mababa ang limitasyon kaysa sa inaakala ng karamihan sa mga negosyo, dahil ang batas ay nakabalangkas bilang isang tuntunin na may eksepsiyon sa halip na bilang isang pagsubok sa kaseryosohan. Ngunit ang pamamaraan ay mas mahigpit kaysa sa inaakala ng karamihan sa mga negosyo, dahil ang isang pagpapawalang-bisa na idineklara nang walang wastong abiso ng hindi pagsunod, o pagkatapos lumipas ang karapatang magreklamo, ay isa na ring paglabag. Inilalahad ng gabay na ito ang mga batayan, ang mga kinakailangan sa abiso, ang dalawang ruta patungo sa pagpapawalang-bisa, kung ano ang mangyayari sa mga naipagpalit na pagganap, at ang mga pagkakamali na ginagawang kontra-demanda ang isang matibay na posisyon.

Ano ang paglusaw, at paano ito naiiba sa iba pang mga labasan

Ang paglusaw ay nagpapalagay ng isang balidong kontrata na nasira na. Hindi nito binubura ang kasunduan sa kasaysayan: pinalalaya nito ang magkabilang partido mula sa mga obligasyong natitira pang dapat gampanan at ginagawang mga obligasyong dapat bawiin ang mga nagawa na. Sa ilalim ng batas ng Olandes , ang kawalan ng retroaktibong epekto ang siyang katangiang nagpapakilala, at ito ang naghihiwalay sa paglusaw mula sa mga alternatibo.

Ang pagpapawalang-bisa ( vernietiging ) ay umaatake sa pagbuo ng kontrata sa halip na sa pagganap nito. Nalalapat ito kung saan ang pahintulot ay may depekto dahil sa pandaraya, pagbabanta, pang-aabuso sa mga pangyayari o isang kaugnay na pagkakamali, o kung saan ang isang partido ay kulang sa kakayahan, at ito ay gumagana nang retroaktibo: ang kontrata ay itinuturing na hindi kailanman umiral. Maaari itong gamitin sa pamamagitan ng isang deklarasyon sa labas ng korte o sa pamamagitan ng paghahabol sa korte, at ito ay napapailalim sa isang limitasyon na tatlong taon mula sa sandaling matuklasan ang batayan para sa pagpapawalang-bisa.

Ang pagtatapos sa pamamagitan ng abiso ( opzegging ) ay naaangkop sa mga patuloy na kasunduan, tulad ng mga kaayusan sa pamamahagi, serbisyo o ahensya. Hindi nito hinihingi ang anumang pagkabigo ng kabilang partido. Ang hinihingi nito ay isang batayan: isang sugnay ng abiso sa kontrata, isang tuntuning itinadhana, o, para sa mga kasunduang walang takdang panahon kung saan wala sa mga ito ang umiiral, ang mga pamantayan ng pagkamakatuwiran at pagiging patas, na maaaring humingi ng makatwirang panahon ng abiso at sa ilang mga kaso ay kabayaran. Ang pagtatapos nang walang sapat na batayan o walang sapat na abiso ay isang pamilyar at magastos na pagkakamali.

Ang pagtatapos sa pamamagitan ng kasunduan ng magkabilang panig ay eksakto kung ano ang ibig sabihin nito at pinamamahalaan ng anumang napagkasunduan ng mga partido. Kung saan ang isang relasyong pangkalakalan ay may halaga pa rin, kadalasan ito ang mas mainam na resulta, at ang isang mahusay na pagkakasundo ay maaaring makamit ang lahat ng nais ng pagpapawalang-bisa habang iniiwasan ang pagtatalo tungkol sa kung umiiral ba ang mga batayan.

Paglusaw kumpara sa mga alternatibo

Ang pagpili ng maling ruta ay hindi isang teknikalidad. Ang isang partido na nagwakas kung saan dapat sana itong nagbigay ng abiso, o nagbigay ng abiso kung saan dapat sana itong nagwakas, ay naglalantad sa sarili sa isang kahilingan para sa danyos mula sa kabilang panig.

Ang mga batayan: isang kakulangan, at kapag ito ay sapat na

Ang panimulang punto ay isang kakulangan sa pagganap ( tekortkoming in de nakoming ): hindi nagawa ng kabilang partido ang hinihingi ng kontrata, nahuli ito sa paggawa, o may depekto ang paggawa. Walang kinakailangang kasalanan para sa pagpapawalang-bisa, na siyang nagpapaiba rito sa isang paghahabol sa mga danyos: ang isang supplier na hindi makapaghatid dahil nabigo ang sarili nitong supplier ay lumalabag pa rin para sa mga layuning ito, kahit na ang pagkabigo ay hindi maiugnay dito.

Ang madalas na pinagtatalunan na tanong ay kung gaano kalubha ang kakulangan. Ang Artikulo 6:265(1) BW ay hindi nangangailangan ng isang seryosong paglabag; nagbibigay ito ng kapangyarihang buwagin ang anumang kakulangan, napapailalim sa isang eksepsiyon kung saan ang kakulangan, dahil sa espesyal na katangian o maliit na kahalagahan nito, ay hindi nagbibigay-katwiran sa pagbuwag kasama ang mga kahihinatnan nito. Kinumpirma ng Hoge Raad ang pagbasa sa paunang desisyon nito noong ika-28 ng Setyembre 2018 (ECLI:NL:HR:2018:1810, Woningstichting Eigen Haard), na nagsasabing ang tuntunin at ang eksepsiyon ay magkasamang nagpapahayag na ang pagbuwag ay dapat bigyang-katwiran ng kakulangan, at ang lahat ng mga pangyayari sa kaso ay tinitimbang sa paglalapat ng eksepsiyon.

Sa pagsasagawa, nangangahulugan ito na ang pasanin ay nasa partidong tumututol sa pagpapawalang-bisa upang ipakita na naaangkop ang eksepsiyon, ngunit hindi ito nangangahulugan na sapat na ang anumang depekto. Kabilang sa mga pangyayaring tinitimbang ng mga korte ang uri ng kasunduan, ang lawak ng pagkabigo, kung ang pagkabigo ay maaari pa ring malunasan, kung ano ang nagawa na ng partidong lumabag, ang mga kahihinatnan ng pagpapawalang-bisa para sa magkabilang panig, at ang pag-uugali ng magkabilang partido. Ang isang huling paghahatid sa isang matagal nang relasyon sa suplay ay malamang na hindi magbibigay-katwiran sa pagpapawalang-bisa ng buong kaayusan; ang isang ganap na pagkabigo na maihatid ang ubod ng binili ay halos palaging magbibigay-katwiran.

Ang bahagyang pagkatunaw ay kadalasang mas mainam na sagot

Ang Artikulo 6:265 BW ay nagpapahintulot ng paglusaw nang bahagya gayundin nang buo, at ito ang pinaka-hindi gaanong ginagamit na kasangkapan sa pagsasagawa ng kontrata sa Netherlands. Kung saan ang isang paghahatid ng limampung makina ay naglalaman ng dalawampung depektibong yunit, ang paglusaw sa buong kasunduan at pagbabalik ng lahat ng limampung makina ay bihirang proporsyonal at ito ang uri ng hakbang na idinisenyong abutin ng eksepsiyon. Ang paglusaw kaugnay ng dalawampung depektibong yunit, pagpapanatili ng tatlumpu na sumusunod at pagbawi ng kaukulang bahagi ng presyo, ay parehong proporsyonal at mas madaling ipagtanggol.

Ang bahagyang paglusaw ay maaari ring makaapekto sa presyo sa halip na sa mga kalakal: ang mga obligasyon ng magkabilang panig ay nababawasan nang proporsyonal, na nagreresulta sa isang resulta na malapit sa isang pagbawas ng presyo habang nananatili sa loob ng balangkas ng paglusaw.

Ang tungkulin sa pagrereklamo na tahimik na sumisira sa mga paghahabol

Bago isaalang-alang ang mga batayan, suriin ang orasan. Nakasaad sa Artikulo 6:89 BW na ang isang nagpautang ay hindi na maaaring umasa sa isang depekto sa pagganap kung hindi ito nagreklamo sa kabilang partido sa loob ng makatwirang panahon matapos nitong matuklasan, o makatwirang dapat sana ay matuklasan, ang depekto. Para sa mga kontrata ng pagbebenta, ang artikulo 7:23 BW ay nalalapat ang parehong prinsipyo, at ang isang mamimiling mamimili na nagpapaalam sa nagbebenta sa loob ng dalawang buwan mula sa pagkakatuklas ay sa anumang pagkakataon ay nasa tamang oras.

Ang makatwirang oras ay nakadepende sa kontrata, sa uri ng depekto, at sa posisyon ng magkabilang partido, at ito ay sinusuri batay sa pinsalang nararanasan ng kabilang partido dahil sa pagkaantala. Walang takdang panahon para sa mga kontratang pangkomersyo, kaya naman ito mapanganib: ang mga negosyo ay karaniwang gumugugol ng ilang buwan sa pagsisikap na lutasin ang isang problema sa komersyo, at pagkatapos ay matutuklasan na ang karapatang gamitin ang depekto ay nawala na. Magreklamo sa pamamagitan ng sulat sa sandaling matukoy ang problema, ilarawan ito nang partikular, at ilaan ang iyong mga karapatan. Wala itong gastos at pinapanatili nito ang lahat.

Default: ang hakbang na hindi maaaring laktawan

Kung saan posible pa rin ang pagganap, ang artikulo 6:265(2) BW ay naglalagay ng kapangyarihang magbuwag na may kondisyon sa pagiging hindi pagtupad ng kabilang partido. Ang hindi pagtupad ay hindi isang estado ng pag-iisip at hindi ito nagmumula sa pagkabigo; ito ay nagmumula sa paraang itinakda ng Kodigo Sibil.

Ang abiso ng default

Ang karaniwang ruta ay isang nakasulat na abiso ng hindi pagtupad ( ingebrekestelling ) sa ilalim ng artikulo 6:82 BW, kung saan binibigyan ng nagpautang ang may utang ng makatwirang panahon upang maisagawa ito. May tatlong elementong nagpapabisa rito. Dapat nitong tukuyin nang eksakto kung aling obligasyon ang hindi pa natutupad, sa halip na magreklamo sa pangkalahatang termino tungkol sa relasyon. Dapat itong magtakda ng isang tiyak at makatwirang deadline, na ipinapahayag bilang isang petsa; ang "sa lalong madaling panahon" ay hindi isang deadline at paulit-ulit na itinuturing na hindi sapat. At dapat itong ipadala sa paraang magpapahintulot sa pagtanggap na mapatunayan, dahil ang isang abisong hindi maipapakitang dumating ay walang bisa.

Ang maituturing na makatwirang panahon ay depende sa hinihingi. Ang isang linggo ay maaaring sapat na para magpadala ng nawawalang dokumento at lubhang hindi sapat para makumpleto ang isang yugto ng konstruksyon. Kung ang huling araw ay masyadong maikli, ang abiso ay hindi naman kinakailangang walang bisa, ngunit ang panahon ay pinalawig sa kung ano ang dapat sana ay makatwiran, na nangangahulugang ang isang pagpapawalang-bisa na idineklara sa orihinal na petsa ay napaaga.

Kapag walang kinakailangang abiso

Inilalahad ng Artikulo 6:83 BW ang mga sitwasyon kung saan lumilitaw ang hindi pagsunod nang walang anumang abiso, at inaalis naman ng artikulo 6:265(2) BW ang kahingian nang tuluyan kung saan ang pagganap ay permanente o pansamantalang imposible. Sa balangkas:

• Lumipas na ang isang takdang deadline. Kung saan ang kontrata ay nagtatakda ng isang termino na ang pagtatapos ay nilalayong magkaroon ng ganoong epekto, isang nakamamatay na termino, awtomatikong susunod ang default. Kung ang isang petsa ay nakamamatay ay isang tanong ng interpretasyon, at ang petsa ng paghahatid sa kumpirmasyon ng order ay hindi awtomatikong magiging petsa ng paghahatid; ang mga salitang tulad ng "paghahatid sa Hunyo 1, kung hindi, ang mamimili ay may karapatang buwagin ito nang walang karagdagang abiso" ay nag-aalis ng argumento.
• Imposible nang magtanghal. Kung ang natatanging bagay na ipinagbili ay nasira na, o ang kaganapang itinakda para sa lugar ay lumipas na, ang paghingi ng pagtatanghal ay walang saysay at hindi ito hinihingi ng batas.
• Nilinaw ng may utang na hindi ito tutupad. Ang isang nakasulat na pahayag na ang paghahatid ay hindi magaganap, o ang trabaho ay hindi makukumpleto, ay naglalagay sa may utang sa hindi pagbabayad nang higit pa. Basahing mabuti ang pahayag bago ito umasa: ang pagpapahayag ng kahirapan ay hindi pagtanggi.
• Ang obligasyon ay nagmumula sa isang labag sa batas na gawain o mula sa isang tungkuling magbayad ng pinsala. Ang hindi pagtupad ay agad na lumilitaw sa mga kasong iyon.

Tinatanggap din ng mga korte ng Netherlands, batay sa pagkamakatuwiran at pagiging patas, na ang isang abiso ay maaaring maging kalabisan kung saan ito ay malinaw na walang silbi, ngunit ito ay isang argumento na panghuling paraan lamang. Kung mayroong anumang pagdududa, ipadala ang abiso. Nagkakahalaga ito ng isang liham at inaalis nito ang nag-iisang pinakakaraniwang depensa sa isang pagpapawalang-bisa.

Pansamantalang ihihinto ang pagganap

Habang ang kabilang partido ay nasa default, pinapayagan ka ng artikulo 6:262 BW na suspindihin ang iyong sariling pagganap sa ilalim ng isang resiprokal na kontrata. Kapag ginamit nang maayos, ito ay isang malakas at mababang panganib na anyo ng presyur: ititigil mo ang pagbabayad o pagtigil sa paghahatid, nang hindi tinatapos ang anumang bagay, at pinapanatili mong bukas ang opsyon ng pagpapawalang-bisa. Kapag ginamit nang walang ingat, ito ay mapanganib, dahil ang pagsuspinde nang higit sa maituturing na dahilan ng pagkabigo ng kabilang partido ay isang paglabag din. Ang suspensyon ay dapat na proporsyonal sa kung ano ang ipinagkait, at dapat itong ipaalam sa pamamagitan ng sulat kasama ang nakasaad na dahilan.

Ang dalawang ruta patungo sa pagkabuwag

Ang pagpapawalang-bisa ay magkakabisa sa pamamagitan ng isang nakasulat na deklarasyon o ng isang utos ng korte, at ang pagpili ay isang estratehikong desisyon.

Paglusaw sa labas ng korte

Artikulo 6:267 BW ay nagpapahintulot sa may-katuturang partido na magbuwag sa pamamagitan ng isang nakasulat na deklarasyon na naka-address sa kabilang partido. Ito ay isang unilateral na batas: magkakabisa ito sa oras na matanggap ito at hindi nangangailangan ng kasunduan at pag-apruba ng hukuman. Ito ay mabilis at mura, at ito ang rutang tinatahak sa karamihan ng mga kaso ng komersyo.

Dapat na malinaw ang deklarasyon. Hayagan ang pagpapahayag na ang kasunduan ay nabuwag na, sa mga terminong hindi maaaring basahin bilang karagdagang babala o isang alok na makipagnegosasyon. Tukuyin ang kontrata ayon sa petsa at paksa. Itakda ang pagkukulang at balikan ang abiso ng hindi pagtupad at ang huling araw na lumipas. Sabihin kung ang pagbuwag ay ganap o bahagya, at kung bahagya, eksakto kung aling mga obligasyon ang sakop nito. May karapatan sa mga danyos nang hayagan. At ipadala ito sa paraang nagpapatunay ng pagtanggap, sa pamamagitan ng rehistradong koreo o ng isang courier na may kumpirmasyon ng paghahatid, na may patunay.

Ang kahinaan ng paraang ito ay kasinghusay lamang ito ng mga batayan sa likod nito. Ang isang deklarasyon na ginawa nang walang wastong batayan ay hindi nagpapawalang-bisa sa kontrata; iniiwan ka nitong lumabag sa isang kasunduan na nagpapatuloy pa rin, at ang kabilang partido ay maaaring magpawalang-bisa laban sa iyo at maghain ng kaso laban sa iyo at idemanda ang pagkalugi nito. Ang kawalan ng simetriya ang dahilan kung bakit mas mahalaga ang paghahanda kaysa sa sulat.

Pagpapawalang-bisa ng hukuman

Ang alternatibo ay ang hilingin sa korte na buwagin ang kontrata. Ito ay mas mabagal at mas magastos, at ito ang tamang pagpipilian sa tatlong sitwasyon: kung saan ang kabilang partido ay tiyak na tututol sa mga batayan at gusto mo ang katiyakan ng isang hatol; kung saan ang mga katotohanan ay tunay na balanse, dahil ang isang korte ay maaaring buwagin nang may bisa mula sa petsang itinakda nito; at kung saan ang pagbuwag ay kailangang pagsamahin sa mga utos na tanging ang korte lamang ang maaaring magbigay, tulad ng isang hatol na may kinalaman sa pananalapi na maaaring ipatupad laban sa mga ari-arian ng kabilang partido.

Sa mga apurahang kaso, maaaring gamitin ang mga paunang paglilitis sa tulong para sa mga kaugnay na utos, tulad ng pagsuspinde sa pagganap o pagpigil sa isang pagtawag sa isang garantiya sa bangko, bagaman ang pangwakas na pagpapawalang-bisa ay isang usapin ng mga paglilitis batay sa merito.

Ano ang mangyayari pagkatapos ng pagkabuwag

Ang paglusaw ay hindi nagtatapos sa usapin; binubuksan nito ito. Artikulo 6:271 BW ay nagpapalaya sa magkabilang partido mula sa mga obligasyong naaapektuhan ng paglusaw at, kung saan naganap na ang pagganap, pinapalitan ang mga pagganap na iyon ng mga obligasyong bawiin ang mga ito. Gumagana ito sa magkabilang direksyon, na siyang puntong kadalasang nakakaligtaan ng mga negosyo: ang partidong naglusaw ay kailangan ding ibalik ang natanggap nito.

Pagbawi sa nagawa na

Ang mga produktong naihatid ay ibinabalik, ang mga halagang nabayaran ay binabayaran. Ang mga obligasyon ay magkatumbas, kaya maaaring suspindihin ng bawat panig ang sarili nitong restitusyon hanggang sa maisagawa ng kabilang panig, at sa pagsasagawa, ang isang kasunduan sa mutual restitution ay karaniwang napagkasunduan kasabay ng mismong paglusaw. Kung ang mga kalakal ay lumala o nagamit na samantala, ang partidong nagbabalik ng mga ito ay maaaring may utang na kabayaran para sa pagbaba ng halaga, at kung ang pagkasira ay dahil sa isang depekto sa mga kalakal, ito ay karaniwang sasagutin ng supplier.

Kapag imposibleng mabawi

Hindi na maibabalik ang mga serbisyo. Naibigay na ang payo, napinturahan na ang pader, at na-configure na ang software. Pinapalitan ng Artikulo 6:272 BW ang obligasyong mag-undo, kung saan imposible itong gawin dahil sa katangian nito, ng obligasyong bayaran ang halaga ng natanggap na pagganap. Ang halagang iyon ay hindi awtomatikong ang presyo ng kontrata: ito ay ang aktwal na halaga ng pagganap sa tatanggap sa sandaling natanggap ito, at kung saan ang pagganap ay hindi tumutugma sa dapat bayaran, ang halagang babayaran ay limitado sa benepisyong aktwal na nakuha.

Ito ang probisyon na nagpapasya sa karamihan ng mga hindi pagkakaunawaan tungkol sa mga proyektong hindi pa tapos. Ang isang kliyente na nagwakas ng isang kontrata sa isang kontratista pagkatapos makumpleto ang bahagi ng trabaho ay hindi maaaring panatilihin ang natapos na trabaho nang walang bayad, ngunit hindi rin ito obligado na bayaran ang presyo para sa trabahong may depekto. Ang pagtatatag ng halaga ay karaniwang nangangailangan ng isang eksperto, at dito nakasalalay ang karamihan sa negosasyon.

Mga pinsala sa itaas

Ang pagwawakas at mga danyos ay pinagsama-sama. Ang Artikulo 6:277 BW ay nag-oobliga sa partido na ang pagkukulang ay nagbigay-daan para sa pagwawakas na bayaran ang kabilang panig para sa pinsalang natamo dahil ang kontrata ay na-dissolve sa halip na isagawa sa magkabilang panig, at ang mga pangkalahatang tuntunin sa artikulo 6:74 BW ay nagpapahintulot sa pagbawi ng pagkalugi na dulot ng mismong paglabag. Ang mga pangunahing bagay na karaniwang mahalaga ay ang karagdagang gastos sa pagkuha ng parehong pagganap sa ibang lugar, ang mga pagkalugi na dulot ng pagkaantala, nasayang na gastos, at nawalang kita kung saan ito mapapatunayan.

Dalawang limitasyon ang nalalapat. Ang mga pinsala sa ilalim ng artikulo 6:74 BW ay nangangailangan na ang pagkabigo ay maiugnay sa may utang, na hindi ginagawa mismo ng pagkabuwag, kaya ang isang supplier na maaaring umasa sa force majeure ay maaaring harapin ang pagkabuwag nang walang utang na kabayaran. At ang pagkalugi ay dapat na may kaugnayan sa paglabag at hindi masyadong malayo; nililimitahan ng artikulo 6:98 BW ang pagbawi sa pinsala na makatwirang maituturing sa pangyayari batay sa uri nito at sa uri ng pananagutan. Itago ang ebidensya ng transaksyon ng kapalit, dahil ang pagkakaiba sa presyo ang siyang pinakamadaling patunayan at kadalasang iginagawad.

Ano ang nabubuhay pagkatapos ng pagkatunaw

Hindi lahat ng nasa kontrata ay nawawala. Ang mga probisyong nilalayong gumana pagkatapos ng pagtatapos ng kontrata ay karaniwang patuloy na nalalapat, kabilang ang mga obligasyon sa pagiging kumpidensyal, mga sugnay sa pagpili ng batas at hurisdiksyon, mga kasunduan sa arbitrasyon, mga sugnay sa parusa na may kaugnayan sa mga naunang paglabag at, depende sa kanilang mga salita, mga sugnay sa limitasyon ng pananagutan. Mahalaga ito kapag nagpapasya kung saan at paano maghain ng reklamo, at sulit na basahin ang kontrata para sa mga natitirang termino bago ipadala ang deklarasyon sa halip na pagkatapos.

Mga limitasyon sa oras

Tatlong magkakahiwalay na orasan ang tumatakbo, at madalas silang nalilito.

Ang tungkulin sa pagrereklamo sa artikulo 6:89 BW ay tumatakbo mula sa sandaling natuklasan ang depekto o dapat sana ay natuklasan, at ito ay sinusukat sa isang makatwirang oras sa halip na sa isang takdang panahon. Ito ang una at pinakamaikli sa tatlo.

Ang paghahabol na ipatupad ang pagganap ng isang obligasyon sa kontrata ay napapailalim sa isang limitasyon na limang taon sa ilalim ng artikulo 3:307 BW, na tumatakbo sa prinsipyo mula sa araw pagkatapos maging takdang petsa ang obligasyon. Kapag natapos na ang paghahabol na iyon, ang pagpapawalang-bisa ay hindi na maaaring gamitin bilang isang positibong hakbang, bagama't pinapanatili ng batas ng Olandes ang kakayahan ng isang partido na umasa sa pagkukulang bilang depensa laban sa isang paghahabol para sa pagganap.

Ang isang paghahabol sa mga danyos ay napapailalim sa sarili nitong limang-taong panahon sa ilalim ng artikulo 3:310 BW, na tumatakbo mula sa araw pagkatapos malaman ng napinsalang partido ang parehong pinsala at ang partidong may pananagutan, na may mahabang paghinto na dalawampung taon mula sa pangyayari. Ang isang panahon ng limitasyon ay maaaring maantala ng isang nakasulat na abiso na malinaw na nagrereserba sa iyong mga karapatan, at ang paggawa nito ay isang regular at murang hakbang sa pangangalaga.

Kung saan nagkakamali ang mga paglusaw

Ang padron ng pagkabigo ay pare-pareho, at bawat aytem sa listahang ito ay maiiwasan.

Pagbubuwag nang walang default. Ito ang pinakakaraniwan at pinakamapinsala. Posible pa rin ang pagganap, walang ipinadalang abiso ng default, o ang abiso ay walang itinakdang malinaw na deadline, at samakatuwid ang deklarasyon ay hindi epektibo. Ang partido na nagbuwag ay lumalabag din sa isang kontrata na hindi kailanman natapos.

Pagtatakda ng takdang oras na hindi naman talaga takdang oras. Ang isang abiso na humihiling sa kabilang partido na magsagawa ng "agad" o "nang walang karagdagang pagkaantala" ay hindi nangangahulugang hindi pagsunod. Magbigay ng petsa.

Huli na ang pagrereklamo. Ilang buwan ng diskusyon tungkol sa isang depekto, na sinusundan ng isang pormal na posisyon kapag nasira na ang relasyon, ang karaniwang paraan para sa isang depensa na may article 6:89 BW. Isulat ang reklamo sa simula pa lang kahit na balak mo itong lutasin nang mapayapa.

Pagtunaw sa kabuuan kung saan bahagi lamang ang apektado. Ang hindi proporsyonal na pagtunaw ang siyang eksaktong tinutukoy ng eksepsiyon sa artikulo 6:265(1) BW. Isaalang-alang muna ang bahagyang pagtunaw, at itala kung bakit makatwiran ang ganap na pagtunaw kung pipiliin mo ang rutang iyon.

Malabong mga salita. Ang mga liham na nagbabanta ng pagpapawalang-bisa, nagmumungkahi ng pagpapawalang-bisa, o nagsasaad na itinuturing ng sumulat na ang kontrata ay tapos na ay palaging itinuturing na walang anumang bagay na natunaw. Sabihin na ang kasunduan ay natunaw na, at sabihin ito sa isang pangungusap.

Hindi pagpapatunay ng resibo. Magkakabisa ang isang deklarasyon sa oras na matanggap ito. Kadalasan, sapat na ang email lamang sa pagsasagawa, ngunit kung malaki ang halaga, sulit na magdagdag ng rehistradong koreo.

Hindi pinapansin ang restitusyon na dumadaloy sa kabilang direksyon. Bago ang pagbuwag, imodelo ang magkabilang direksyon: kung ano ang dapat mong ibalik o bayaran ang halaga, at kung ano ang iyong mababawi. Ang isang pagbuwag na legal na tama at mas malala sa pananalapi kaysa sa pagganap ay hindi isang panalo. Kung saan malapit ang kalkulasyon, ang pakikipagnegosasyon para sa isang kasunduan o paghingi ng mga danyos habang pinapanatiling buhay ang kontrata ay kadalasang mas mainam na komersyal na solusyon.

Hindi tinatanaw ang mga patakarang partikular sa sektor. Ang pangkalahatang batas sa kontrata ay pinapalitan o dinadagdagan sa ilang aspeto. Ang mga kontrata ng mamimili ay may mga mandatoryong proteksyon na hindi maaaring ibukod, at ang aming pangkalahatang-ideya ng batas ng Dutch sa proteksyon ng mamimili sa mga kontrata ay nagtatakda ng mga ito. Ang mga kontrata sa pagtatrabaho ay hindi kailanman napapawi sa ilalim ng mga patakarang ito: ang isang kontrata sa pagtatrabaho ay tinatapos ng mga rutang ibinigay sa batas sa pagtatrabaho, na hiwalay at mas mahigpit. Ang mga kasunduan sa pag-upa at ahensya ay mayroon ding sariling mga rehimen. Suriin kung ang mga pangkalahatang patakaran ay nalalapat bago umasa sa mga ito; ang aming gabay sa batas sa kontrata sa Netherlands ay nagbibigay ng mas malawak na balangkas.

Isang praktikal na pagkakasunod-sunod

Kung ibabatay sa mga esensyal na detalye, ang proseso ay ganito ang proseso. Tukuyin at idokumento ang pagkukulang, kasama ang mga petsa at ebidensya. Magreklamo agad nang nakasulat, na inilalarawan nang partikular ang depekto at inilalaan ang iyong mga karapatan. Suriin ang kontrata para sa isang nakamamatay na deadline, isang sugnay sa paglusaw ng kontrata, isang pamamaraan ng abiso, isang limitasyon ng pananagutan, at anumang natitirang mga termino. Kung posible pa rin ang pagganap at wala sa mga eksepsiyon ang nalalapat, magpadala ng abiso ng hindi pagsunod na nagtatakda ng isang tiyak at makatotohanang petsa, at patunayan ang paghahatid. Isaalang-alang ang pagsuspinde ng iyong sariling pagganap pansamantala, nang proporsyonal at nakasulat.

Pagkatapos, bago matapos ang itinakdang oras, imodelo ang resultang pinansyal sa magkabilang direksyon: kung ano ang iyong mababawi, kung ano ang dapat mong ibalik o bayaran ang halaga, at kung anong mga danyos ang maaari mong patunayan. Magpasya sa pagitan ng ganap na pagpapawalang-bisa, bahagyang pagpapawalang-bisa, mga danyos habang pinapanatiling buhay ang kontrata, at isang napagkasunduang pag-alis. Kung ikaw ay mapapawalang-bisa, gawin ito sa isang malinaw na liham na tumutukoy sa kontrata, nagsasaad ng mga batayan, tumutukoy sa saklaw at nakalaan ang iyong karapatan sa mga danyos. Itago ang ebidensya ng susunod na nangyari, dahil ang kapalit na transaksyon ay karaniwang siyang sukatan ng iyong pagkalugi.

Mga karaniwang tanong tungkol sa pagpapawalang-bisa ng isang kontrata

Ang mga sagot sa ibaba ay sumasagot sa mga tanong na madalas itinatanong ng mga kliyente. Inilalarawan nito ang pangkalahatang posisyon sa ilalim ng batas ng Netherlands; kung ang isang partikular na kontrata ay maaaring kanselahin, at sa anong mga tuntunin, ay depende sa mga salita at sa mga katotohanan nito.

Gaano Law & More ay maaaring makatulong sa

Law & More Nagpapayo sa mga negosyo at indibidwal kung maaaring kanselahin ang isang kontrata, kung dapat ba itong kanselahin. Sinusuri namin ang mga batayan, binabago ang notice of default at ang deklarasyon ng dissolution upang manatili ang mga ito, kinakalkula ang mga posisyon sa restitusyon at danyos sa magkabilang panig, nakikipagnegosasyon sa mga kasunduan kung saan mas maganda ang resulta, at naglilitis kung saan hindi. Kumikilos din kami para sa mga partidong nakatanggap ng dissolution, kung saan ang tanong ay karaniwang kung sinunod ba ng kabilang panig ang mga hakbang na hinihiling ng batas. Kung may mali sa isang kontrata, mangyaring makipag-ugnayan sa amin bago mo ipadala ang sulat sa halip na pagkatapos.