Kapag naghiwalay ang mag-asawa, ang tanong kung sino ang mananatili sa tahanan ng pamilya ay karaniwang kailangang sagutin bago ang anumang bagay, at ito ay sinasagot sa dalawang yugto: habang nagaganap ang mga paglilitis, at pagkatapos ng diborsyo.
Sa panahon ng mga paglilitis
Maaaring humingi ang alinmang asawa sa korte ng pansamantalang hakbang na nagbibigay sa kanila ng eksklusibong paggamit ng tahanan ng pamilya habang isinasagawa ang proseso ng diborsyo. Mabilis na inaasikaso ang mga aplikasyon na ito, at ang desisyon ay nalalapat hanggang sa magkabisa ang diborsyo.
Tinitimbang ng korte ang mga interes ng magkabilang asawa. Ang kadalasang nagpapasiya ay kung saan titira ang mga anak, kung ang alinman sa mag-asawa ay may ibang mapupuntahan, ang kakayahang pinansyal ng bawat isa na tumira sa ibang lugar, at kung ang trabaho o responsibilidad sa pangangalaga ng isa sa kanila ay nakatali sa bahay. Hindi gaanong mahalaga ang pagmamay-ari kaysa sa inaasahan ng mga tao: ang isang asawang nagmamay-ari ng bahay nang mag-isa ay maaaring atasan na umalis dito kung ang mga interes ng isa at ng mga anak ay mas mahalaga kaysa sa kanya.
Ang panukala ay tungkol sa paggamit, hindi sa pagmamay-ari. Hindi nito pinagpapasyahan kung sino ang makakakuha ng bahay, at hindi nito binabago kung sino ang mananagot sa mortgage.
Pagkatapos ng diborsyo
Kapag nairehistro na ang diborsyo, ang asawang nakatira sa bahay ay may karapatang ipatupad ang batas na ipagpatuloy ang paggamit nito sa loob ng anim na buwan, sa kahilingan ng asawang iyon, kahit na ang bahay ay pag-aari ng isa pa. Ito ay isang transisyonal na karapatan, na idinisenyo upang magbigay ng oras upang ayusin ang ibang bagay, at hindi nito maaapektuhan ang kalaunang paghahati.
Sino ang magtatapos sa bahay
Depende iyan sa sistema ng ari-arian at, higit sa lahat, sa mortgage. Kung nais ng isang asawa na angkinin ang bahay, dapat handa ang nagpapautang na palayain ang isa mula sa joint and several liability at tanggapin nang mag-isa ang natitirang asawa. Kung tumanggi ang nagpapautang, walang kasunduan sa pagitan ng mga asawa at walang utos ng korte ang makakapilit dito, at ang praktikal na sagot ay karaniwang pagbebenta at paghahati ng mga nalikom – o ng natitirang utang, na siyang mas mahirap pag-usapan.
Kung ang halaga ng ari-arian ay mas mababa kaysa sa mortgage, ang natitirang utang ay hahatiin sa parehong paraan tulad ng iba pang ari-arian, at ang pananagutang iyon ay mas matagal kaysa sa kasal.
Mga inuupahang bahay
Kung ang bahay ng pamilya ay inuupahan, maaaring matukoy ng korte kung aling asawa ang magiging nag-iisang nangungupahan mula sa petsa ng pagpaparehistro ng diborsyo, kahit sino pa ang pumirma sa kontrata ng pag-upa. Ang may-ari ng lupa ay hindi partido sa diborsyo ngunit nakatali sa desisyong iyon.
Mga praktikal na puntos
Ang paglipat ay may mga kahihinatnan na higit pa sa praktikal. Nakakaapekto ito sa pagtatasa ng pansamantalang paggamit, maaari itong makaapekto sa kung saan tinitirhan ang mga bata, at maaari itong makaapekto sa mga kalkulasyon ng maintenance. Kung isinasaalang-alang mo ang pag-alis, humingi muna ng payo tungkol sa pagkakasunod-sunod; kung ang kaligtasan ang nakataya, umalis at humingi agad ng payo pagkatapos.
Patuloy na bayaran ang mortgage o upa sa ngayon kung ikaw ang mananagot para dito. Ang mga atraso ay naiipon laban sa parehong pangalan at nakakasira sa posisyon ng sinumang mananatili kalaunan.
Payo
Nag-aaplay kami para sa mga pansamantalang hakbang, nakikipagnegosasyon tungkol sa bahay, at nagpapayo sa kung ano ang makatotohanang makakamit batay sa posisyon ng nagpapautang. Mangyaring makipag-ugnayan Law & More.
