Pagkuha ng negosyo sa Netherlands: mga tungkulin, dokumento at pagkumpleto

Ang pagbili ng negosyo sa Netherlands ay tumatakbo sa dalawang legal na landas na nagkikita sa araw ng pagtatapos: ang abogado (advocaat) ang nakikipagnegosasyon sa kasunduan sa pagbili at nag-aalay ng mga panganib, at isang notaryo sa batas sibil ng Netherlands (notaris) ang nagpapatupad ng kasulatan na naglilipat ng mga shares. Ang mga shares sa isang Dutch bv o nv ay dumadaan lamang sa isang notarial deed sa ilalim ng Artikulo 2:196 ng Dutch Civil Code (BW); sa isang asset deal, sa kabilang banda, ang bawat asset at kontrata ay kailangang ilipat sa sarili nitong paraan.

Ipinapaliwanag ng pahinang ito kung sino ang gumagawa ng ano, kung aling mga dokumento ang may panganib, at kung paano gumagana ang isang Dutch completion. Para sa pagkakasunod-sunod ng mga hakbang at karaniwang mga pagkakamali, tingnan ang aming Talaan ng pagsusuri sa M&A sa Netherlands.

Sino ang gumagawa ng ano sa isang pagbili ng mga Dutch?

The advocaat acts for one party only and owes that client loyalty and professional privilege. The notaris is a public officer appointed under the Notaries Act (Wet op het notarisambt) who serves the transaction, must stay independent of both parties, and can refuse to execute a deed if formalities or anti-money-laundering checks under the Wwft are not met.

Ang hating iyon ang dahilan kung bakit ang notaryo ay karaniwang pinag-uutos nang magkasama at kung bakit ang kasulatan ay hindi maaaring isagawa hangga't hindi nasisiyahan ang notaryo tungkol sa mga pag-apruba, pagkakakilanlan, at mga pondo. Sa kaibuturan nito ay ang accountant at ang tagapayo sa buwis. Hindi kami nagbibigay ng payo sa pagbubuo ng buwis: ipinapaliwanag namin ang mga legal na kahihinatnan ng napiling istruktura at nakikipagtulungan sa iyong sariling tagapayo sa buwis. Kung saan muling ipinuhunan ng isang nagbebentang shareholder ang bahagi ng presyo, kadalasang kasangkot ang aming family office practice ; kung saan ang target ay may hawak na ari-arian, sinusuri ng isang abogado sa real estate ang titulo at mga lease.

Kasunduan sa pagbabahagi o kasunduan sa pag-aari: anong mga paglilipat?

Sa isang kasunduan sa pagbabahagi, binibili mo ang mga bahagi, kaya ang mga kontrata, permit, empleyado, at pananagutan ay mananatili sa loob ng kumpanya at ikaw ang mamamahala sa nakaraan nito. Sa isang kasunduan sa pag-aari, binibili mo ang mga piling asset at tanging ang mga pananagutang sinasang-ayunan mong akuin, ngunit ang bawat asset ay dapat ilipat nang hiwalay.

Paano inililipat ang mga shares?

Under Article 2:196 BW the transfer of shares in a bv requires a deed executed before a notary established in the Netherlands; a private agreement does not pass title. The board must record the new shareholder in the shareholders’ register (Article 2:194 BW).

Suriin ang mga artikulo ng asosasyon para sa isang paghihigpit sa paglilipat. Maliban kung may ibang nakasaad sa mga artikulo, hinihiling ng Artikulo 2:195 BW na ialok muna ng nagbebenta ang mga share sa iba pang mga shareholder; ang hindi pagpansin dito ay nakakaapekto sa bisa ng paglilipat.

How are assets and contracts transferred?

Ang mga naililipat na kalakal ay ipinapasa sa pamamagitan ng paghahatid, ang ari-arian ay ipinapasa sa pamamagitan ng notarial deed at pagpaparehistro sa land registry, at ang mga natatanggap ay ipinapasa sa pamamagitan ng deed na may abiso sa may utang. Ang paglilipat ng isang kontrata sa kabuuan ay nangangailangan ng kooperasyon ng katapat sa ilalim ng Artikulo 6:159 BW.

Samakatuwid, ang bawat pangunahing kostumer, supplier, lease, at lisensya ay dapat matukoy at tanungin nang maaga; ang isang pagtanggi ay maaaring magpabago sa halaga ng kasunduan. Ang mga permit ay kadalasang nananatili sa kumpanya sa isang share deal, ngunit marami ang dapat muling i-apply sa isang asset deal. Inilalahad ng aming mga abogado sa kontrata ang mga sugnay ng pahintulot at pagbabago ng kontrol.

Ano ang mangyayari sa mga empleyado?

Kung ang isang kasunduan sa pag-aari ay isang paglilipat ng isang gawain sa ilalim ng Artikulo 7:662 hanggang 7:666 BW, ang mga empleyado ng inilipat na negosyo ay ililipat sa mamimili ayon sa batas, kasama ang kanilang mga taon ng serbisyo at mga termino. Hindi maaaring tanggalin ng employer ang isang empleyado dahil sa paglilipat (Artikulo 7:670(8) BW).

Ang isang kasunduan sa pagbabahagi ay hindi nagbabago sa employer, ngunit nananatili ang mga tungkulin sa konsultasyon. Kung ang kumpanya ay may konseho ng mga manggagawa, hinihiling ng Artikulo 25 ng Works Councils Act (WOR) ang payo nito sa isang iminungkahing paglilipat ng kontrol sa isang oras na ang payo ay maaari pa ring makaimpluwensya sa desisyon. Ang konseho ng mga manggagawa ay maaaring umapela sa Enterprise Chamber (Ondernemingskamer) ng Amsterdam Court of Appeal, and trade unions may have to be notified under the SER Merger Code. Our mga abugado sa pagtatrabaho isama ang mga hakbang na ito sa talaorasan.

Aling mga dokumento ang may dalang anong panganib?

The share or asset purchase agreement fixes the price, the conditions for completion, the warranties, the indemnities, the liability limits and the non-compete. The disclosure letter qualifies the warranties: anything fairly disclosed there and in the data room can empty a warranty that looks strong in the agreement.

Ang notaryal deed of transfer ang nagsasagawa ng paglilipat ng share. Kasama nito ang mga resolusyon ng shareholder at board, anumang pag-apruba ng supervisory board, at para sa pagpopondo ng isang kasunduan sa pasilidad, isang pangako sa mga share at garantiya. Kung mahalaga ang intelektwal na ari-arian, tiyakin na ang mga karapatang binuo ng mga tagapagtatag o kontratista ay talagang itinalaga sa kumpanya; madalas na natutuklasan ng aming mga abogado ng IP na hindi.

Aling mga sugnay ang unang dapat bigyang-pansin?

Una ang arkitektura ng pananagutan: ang cap, ang de minimis at basket thresholds, at ang mga panahon ng abiso. Ang mga panahon ng kontrata ng paghahabol ay karaniwang mas maikli kaysa sa mga panahon ng limitasyon na itinakda ng batas na limang taon (Artikulo 3:307 at 3:310 BW), at ang hindi naabot na deadline ng kontrata ay nagtatapos sa paghahabol.

Pangalawa, ang kaugnayan sa pangkalahatang batas. Maaaring magdulot ng pagkakamali (dwaling) ang isang mamimili sa ilalim ng Artikulo 6:228 BW, at ang isang nagbebenta na nanatiling tahimik tungkol sa isang mahalagang katotohanan ay maaaring may obligasyong ibunyag ang isang bagay na higit na nakahihigit sa tungkulin ng mamimili na mag-imbestiga. Ang isang mahusay na kasunduan ay malinaw na nagreregula nito.

Paano nakatakda at sinisiguro ang presyo?

Ang kaugaliang Dutch ay gumagamit ng dalawang mekanismo ng presyo. Sa ilalim ng isang naka-lock na kahon, ang presyo ay batay sa isang kamakailang balance sheet, ang panganib sa ekonomiya ay ililipat sa mamimili mula sa petsang iyon, at nangangako ang nagbebenta na hindi kukuha ng halaga (leakage); sa ilalim ng mga completion account, ang presyo ay inaayos pagkatapos makumpleto para sa aktwal na cash, utang at working capital.

Mas tumpak ang mga completion account ngunit humahantong sa mas maraming hindi pagkakaunawaan. Sa parehong mga kaso, ang mga kahulugan ng utang at working capital ay mas mahalaga kaysa sa headline multiple.

Maaaring kumuha ang mamimili ng mga claim sa warranty sa tatlong paraan: bahagi ng presyong hawak sa third-party account ng notaryo o sa escrow para sa panahon ng claim; isang deferred payment tulad ng vendor loan o earn-out; o warranty and indemnity (W&I) insurance. Hindi isinasama ng mga insurer ang alam na ng mamimili at ang presyo nito batay sa kalidad ng due diligence, kaya hindi pinapalitan ng insurance ang imbestigasyon.

Sa araw ng pagtatapos, ang notaryo ang siyang sentro: ang halaga ay ibinabayad sa ikatlong partidong account ng notaryo, ang kasulatan ay pinipirmahan at ang mga pondo ay inilalabas sa parehong araw. Ang aming mga abogado sa korporasyon ang siyang nakikipagtulungan dito sa mga nagpapautang at sa notaryo.

Aling mga pag-apruba ang maaaring suspindihin ang pagkumpleto?

Hindi maaaring bawiin ang ilang pag-apruba sa kontrata. Ang isang konsentrasyon na nakakatugon sa mga limitasyon ng turnover ng Competition Act (Mededingingswet) ay dapat ipaalam sa Netherlands Authority for Consumers and Markets (ACM) at hindi maaaring ipatupad bago ang clearance; ang pagpapatupad ng maaga (gun jumping) ay isang paglabag din.

Ang mga pamumuhunan sa mahahalagang tagapagbigay ng serbisyo o mga kumpanyang may sensitibong teknolohiya ay maaaring mangailangan ng pagsusuri sa ilalim ng Investment, Mergers and Acquisitions Security Screening Act (Wet Vifo), na may bisa simula Hunyo 1, 2023 at pinangangasiwaan ng Investment Screening Office (BTI). Ang mga negosyong pinansyal ay nangangailangan ng deklarasyon ng kawalan ng pagtutol mula sa De Nederlandsche Bank o sa AFM, at ang pangangalagang pangkalusugan at enerhiya ay may kani-kanilang mga rehimen.

Isulat ang mga ito bilang mga kundisyong nauna na may mahabang petsa ng pagtigil, isang pagtatalaga kung sino ang maghahain at kung sino ang mananagot sa panganib ng mga remedyo, at isang matatag na tungkulin na makipagtulungan. Hanggang sa magkaroon ng clearance, ang mamimili at nagbebenta ay mananatiling independiyente: magpalitan lamang ng sensitibong impormasyon sa pamamagitan ng isang malinis na pangkat.

Ano ang mga pagbabago sa isang kasunduang cross-border?

Tatlong punto ang kailangang bigyang-pansin. Unang wika: ang isang notaryal deed ay sa prinsipyo ay pinirmahan sa wikang Dutch, ang mga dayuhang dokumento ay maaaring mangailangan ng sertipikadong pagsasalin o apostille, at ang isang bilingguwal na kasunduan ay nangangailangan ng isang sugnay na nagsasaad kung aling wika ang nangingibabaw.

Pangalawang batas na namamahala at forum. Maaaring piliin ng mga partido ang batas ng kasunduan sa pagbili, ngunit ang batas ng kumpanyang Dutch ay namamahala pa rin sa paglilipat ng bahagi, mga pag-apruba ng korporasyon at posisyon ng works council. Pumili sa pagitan ng mga korte Dutch at arbitrasyon bago pumirma; ang aming pangkat ng paglilitis maaaring magbigay ng payo sa pagpiling iyon.

Pangatlong personal na datos. Ang GDPR ay nalalapat sa isang silid ng datos na may mga file ng empleyado at customer: i-upload lamang ang mga kinakailangan, gawing anonymous kung posible at itala ang legal na batayan para sa bawat pagsisiwalat.

Ano ang nagtutulak sa talaorasan?

Ang petsa ng pagkumpleto ay itinatakda ng mga dependency, hindi ng ambisyon. Ang mga bagay na kadalasang nagpapabago nito ay ang payo ng works council, mga pahintulot ng ikatlong partido sa isang kasunduan sa asset, isang pagsusuri ng ACM o Wet Vifo, mga kondisyon ng nagpapautang kabilang ang mga pagsusuri ng pagkakakilanlan, at mga kinakailangan sa file ng notaryo.

Ang isang kasunduan na may mga kondisyon ay naghihiwalay sa pagpirma mula sa pagkumpleto, minsan sa pamamagitan ng mga buwan; ang isang simpleng pagbili ng bahagi sa pagitan ng mga partidong handang-handa ay maaaring pumirma at makumpleto sa parehong araw. Ang mga gastos ng ikatlong partido tulad ng bayad sa notaryo, mga pagsasalin, mga bayarin sa pag-file at anumang premium ng W&I ay kasama pa sa mga bayarin sa legal.

Ano ang dapat mong suriin bilang isang mamimili?

Bilang isang mamimili, minana mo ang nakaraan ng kumpanya sa isang share deal, kaya suriin ang mga puntong ito bago ka pumirma ng isang letter of intent.

• Ang sipi mula sa Trade Register, ang mga artikulo ng asosasyon at ang rehistro ng mga shareholder ng target.
• Mga sugnay sa pagbabago ng kontrol at pagtatapos sa limang pinakamalaking kontrata ng customer at supplier, ang pag-upa at ang pagpopondo.
• Staff numbers, key personnel, the applicable collective labour agreement and whether a works council exists.
• Kung ang mga karapatan sa IP ay itinalaga sa kumpanya ng mga tagapagtatag at kontratista.
• Mga permit, lisensya, at pakikipag-ugnayan sa mga regulator.
• Kung ang deal ay magti-trigger ng notification sa ACM o isang screening ng Wet Vifo.

Ano ang dapat mong suriin bilang isang nagbebenta?

Bilang isang nagbebenta, ang iyong pagkakalantad ay nakasalalay sa mga warranty at pagsisiwalat. Suriin ang mga puntong ito bago magsimula ang negosasyon.

• Na ang iyong rehistro ng mga shareholder, mga taunang account, at mga resolusyon ng korporasyon ay kumpleto at napapanahon.
• Kung ang mga artikulo o ang kasunduan ng mga shareholder ay naglalaman ng obligasyon sa pag-aalok o mga karapatan na drag-along at tag-along.
• Aling mga kilalang isyu ang dapat ilagay sa liham ng pagsisiwalat upang maging kwalipikado para sa mga warranty.
• Ang limitasyon, mga limitasyon, at mga panahon ng abiso na maaari mong tanggapin para sa mga paghahabol sa warranty.
• Paano protektado ang isang earn-out o vendor loan kung iba ang pagpapatakbo ng negosyo ng mamimili.

Ano ang maaari naming gawin para sa iyo sa isang business acquisition?

Ang aming mga abogado sa pagkuha kumilos para sa mga mamimili at nagtitinda mula sa Eindhoven at Amsterdam at makipagtulungan sa notaryo, sa nagpapautang, at sa iyong tagapayo sa buwis.

• Pinapayuhan namin ang pagpili sa pagitan ng isang share deal at isang asset deal at inilalahad ang mga pahintulot na kinakailangan ng bawat isa.
• Isinasagawa namin ang legal na pagsusuri at iniuulat ang mga panganib na dapat lagyan ng presyo, iseguro, o lutasin bago makumpleto.
• Kami ang bumubuo at nakikipagnegosasyon para sa kasunduan sa pagbili, sa liham ng pagsisiwalat, at sa mga karagdagang dokumento.
• Inihahanda namin ang kahilingan para sa payo ng works council at ang paghahain ng ACM o Wet Vifo.
• Inihahanda namin ang adyenda ng pagkumpleto at kinokoordina ang daloy ng pondo at ang kasulatan kasama ang notaryo.

Buod

• Ang mga bahagi sa isang Dutch bv ay naipapasa lamang sa pamamagitan ng notarial deed (Artikulo 2:196 BW); ang isang pribadong kasunduan ay hindi naglilipat ng titulo.
• Sa isang kasunduan sa pag-aari, ang bawat kontrata ay nangangailangan ng kooperasyon ng katapat (Artikulo 6:159 BW), at ang mga empleyado ay maaaring lumipat ayon sa batas (Artikulo 7:662-7:666 BW).
• Dapat hingan ng payo ang works council tungkol sa paglilipat ng kontrol (Artikulo 25 WOR).
• Ang liham ng pagsisiwalat at ang mga limitasyon sa pananagutan ang nagpapasya kung anong mga warranty ang talagang sulit.
• Maaaring suspindihin ng ACM clearance at Wet Vifo screening ang pagkumpleto at dapat itong isulat bilang mga kundisyon.

Mga madalas itanong