Kapag pinag-uusapan ang tungkol sa ari-arian sa legal na mundo, madalas itong may ibang kahulugan kaysa sa karaniwan mong nakasanayan. Kasama sa mga kalakal ang mga bagay at karapatan sa pag-aari. Ngunit ano ba talaga ang ibig sabihin nito? Maaari mong basahin ang higit pa tungkol dito sa blog na ito.
Kalakal
Kasama sa paksang pag-aari ang mga kalakal at mga karapatan sa ari-arian. Ang mga kalakal ay maaaring hatiin sa palipat-lipat at hindi natitinag na ari-arian. Ang Kodigo ay nagsasaad na ang mga bagay ay ilang partikular na bagay na nakikita ng mga tao. Maaari mong pagmamay-ari ang mga ito.
Movable property
Kasama sa movable property ang mga bagay na hindi naayos, o mga bagay na maaari mong dalhin. Kabilang dito ang mga kasangkapan sa bahay tulad ng mesa o aparador. Ang ilang mga item ay custom-made para sa isang silid sa bahay, tulad ng isang built-in na aparador. Ito ay pagkatapos ay hindi malinaw kung ang aparador na ito ay nabibilang sa mga palipat-lipat o hindi natitinag na mga bagay. Kadalasan, kapag lumipat ng bahay, ang isang listahan ay iginuhit kung aling mga bagay ang maaaring kunin ng dating may-ari.
Hindi matitinag na pag-aari
Ang naililipat na ari-arian ay kabaligtaran ng hindi natitinag na ari-arian. Ang mga ito ay ari-arian na konektado sa lupa. Ang hindi natitinag na ari-arian ay tinatawag ding real estate sa mundo ng real estate. Kaya, ito ay tumutukoy sa mga bagay na hindi maaaring alisin.
Minsan hindi lubos na malinaw kung ang isang bagay ay naililipat o hindi natitinag. Ito ay kapag ito ay isinasaalang-alang kung ang bagay ay maaaring ilabas ng bahay nang walang pinsala. Ang isang halimbawa ay isang built-in na bathtub. Naging bahagi na ito ng bahay kaya dapat itong kunin kapag nabili na ang bahay. Dahil may ilang pagbubukod sa panuntunan, magandang ideya na gumawa ng listahan ng lahat ng item na kailangang kunin.
Ang paglipat ng hindi matitinag na ari-arian ay nangangailangan ng isang notarial na gawa. Ang pagmamay-ari ng bahay ay inililipat sa pagitan ng mga partido. Para dito, ang notarial na gawa ay dapat munang mairehistro sa mga pampublikong rehistro, na pinangangalagaan ng notaryo. Pagkatapos ng pagpaparehistro, ang may-ari ay magkakaroon ng pagmamay-ari nito laban sa lahat.
Mga karapatan sa pag-aari
Ang karapatan sa ari-arian ay isang maililipat na materyal na benepisyo. Ang mga halimbawa ng mga karapatan sa ari-arian ay ang karapatang magbayad ng halaga ng pera o ang karapatang maghatid ng isang bagay. Ang mga ito ay mga karapatan kung saan maaari mong pahalagahan ang pera, tulad ng pera sa iyong bank account. Kapag mayroon kang karapatan sa batas ng ari-arian, sa mga legal na termino ay tinutukoy ka bilang isang 'may-hawak ng karapatan'. Nangangahulugan ito na mayroon kang karapatan sa isang kabutihan.